地标商业创领新消费_理财

2019-11-29 00:35 来源: 来源: 北京新闻在线

兴业太古汇

查懋成

在上海市中心,南京西路商业街一直有着“中国最精致繁华商业街之一”的美誉。在南京西路东段,一座颇具文化底蕴又有文创活力的商业魅力高地——兴业太古汇,不仅填补了东段缺乏大型商业综合体的空白,更丰富了整个区域的商业形态。历史与现代相碰撞,是香港兴业国际集团为这座国际化大都市添上的浓墨重彩的一笔。

百年建筑平移修复保护历史印记

作为上海成功的商务区之一,南京西路一定程度上代表着上海的形象。这条繁华又有些复古韵味的商街,衔接着旧上海的古典,又散发着新浪潮中上海独有的光芒。

兴业太古汇便是南京西路上那颗耀眼的明星。如果说,琳琅满目的商铺、高耸入云的写字楼、川流不息的人群代表着兴业太古汇的潮流与时尚,坐落在其中的一栋百年老建筑——原邱氏大宅就是老上海“十里洋场”的印记。

因施工将对老宅东楼所在的原位置造成影响,为了保护这座文化遗产,经专家反复论证,香港兴业国际决定采用当年顶尖的技术将整幢建筑平移。

2010年2月,历时13天,这幢老建筑完成了57.3米的平移新生之旅。

经专业检测,确认移位后建筑结构依然良好。为纪念爱国企业家、香港兴业国际集团创始人査济民先生,建筑被重新命名为“查公馆”。细腻的修缮过程让查公馆的深厚文化底蕴重现于世。

保留、修缮历史建筑,将其打造为艺术文化活动场地,激发了项目整体的人文魅力,也提升了兴业太古汇的附加价值。查公馆与兴业太古汇,营造了一种新旧共存的空间,两者的发展与构建相辅相成,活化了整个商业片区。

创新型业态助力消费新升级

保护历史的同时,兴业太古汇也在书写南京西路上新的传奇。

“考虑到兴业太古汇独有的区位优势,及南京西路已形成的商圈氛围,招商团队对于商场呈现出的品牌组合进行了多番考量。”据香港兴业国际内地租务及管理主管、兴业太古汇副总经理杜一莉回忆称,国际大牌和奢侈品品牌云集是当时流行的配置模式,但市场快速迭代,消费者需求不断变化,兴业太古汇的招商策略必须更具前瞻性和独特性。

为此,兴业太古汇突破创新,注重打造差异化。在最重要的一楼空间,兴业太古汇大胆放弃重奢,转而引入中高档护肤美妆品牌体验店,形成了概念化、精品化、更符合白领消费需求的“美妆大道”。此外,购物中心聚集国内首店和具有首创性经营模式的品牌,引入新品首发和活动首发,给消费者独特的购物体验。

开业两年来,兴业太古汇积极与艺术文化类平台合作。其中,兴业太古汇联手英国国立维多利亚与艾伯特博物馆(V&A)举办“鞋履:乐与苦展览”,首次将博物馆级别的展览带入购物中心,让消费空间不仅满足人们的物质需求,也提供精神层面的体验。数据显示,截至今年九月,兴业太古汇零售销售额大升72.4%。

实现自身发展与盈利的同时,兴业太古汇积极推动了当地消费升级。赫天雪

人物观点

查懋成:住宅到商街实现社会利益

“善待每一块土地,尊重历史人文的延续”是由香港兴业国际集团创始人査济民先生提出的企业立身之根本。其子查懋成认为,在兴建项目修复城市疤痕,改善残破现状的同时,保留商街原有的历史韵味,便是对企业信仰与家族精神最好的继承。

“在兴业太古汇前期的规划中,最让我纠结的是城市发展与历史保育的博弈。”查懋成称,大中里的宝贵之处不仅在于位处城市核心,更重要的是其在上海市民心中的深厚感情。

因为深深了解了大中里对上海的意义,以及这块土地的真正价值,最终,查懋成决定将原三分之二住宅规划的地块转为纯商业用途,放弃了短期收益巨大的住宅开发,改为建设开发更为复杂、需要细致规划、长期运营管理的大型商业综合体。

“这样做,释放了该地块的最大价值,方便周边居民娱乐、购物,同时能够优化该区块的人居环境,提升该区域的商业能级,实现更长远的社会利益。”查懋成称,将其建设成为能引领未来的商业综合体,才能不辜负土地厚重的历史价值。

消费数据

中国首店27家

开业至今,兴业太古汇已拥有星巴克臻选烘焙工坊、双立人之家等27家中国首店。

写字楼承租率达99%

2019第三季度,香港兴业中心办公空间的租用率达99%。顶级金融机构、律师事务所、科技、和医药行业等《财富》世界500强企业选址于此。

举办活动近300场

截止至2019年10月,兴业太古汇已举办近300场活动,并与时尚、艺术、文化、公益、教育等不同平台跨界合作,给消费者更多体验。

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